阜阳华亿：棋行皖北开启安徽商业新时代
6月8日，阜阳华亿国际购物中心招商大会在安徽天筑豪生大酒店隆重举行，来自国内外的数百家知名百货品牌，以及餐饮特业类代表与阜阳华亿国际签订入驻协议。阜阳市相关部门负责人、安徽华亿集团、韦臣投资集团、阜阳巨川地产、阜阳华亿国际领导和嘉宾，以及合肥、芜湖、阜阳等地的新闻界、传媒界人士，共约400人共同见证了盛会。
安徽华亿集团总裁项领讲话
安徽华亿集团总裁项领在讲话中说，阜阳华亿国际是华亿集团布局全省、开拓皖北市场迈出的重要一步。近年来，为适应市场不断变化的形势，加快企业对外发展的步伐，华亿集团坚持“立足本埠建设、稳步对外拓展”的基本思路，不断将集团旗下三大产业的连锁项目推向全省各地。有计划、有步骤地编织着一张网络，由点到线、由线到面，在整个安徽市场稳步推进。
华亿集团创立于2000年，拥有商业地产、百货超市连锁、文化休闲连锁三大产业，总部位于芜湖，是安徽省商业龙头企业。华亿国际是华亿集团旗下的城市百货连锁品牌，隶属于集团二级子公司芜湖华亿国际购物中心。阜阳华亿是华亿国际在皖北区域市场开设的第一家连锁店，也是集团布局皖北地区的重要棋子。位于全市的最核心地段CBD中央国际广场，建成后，营业面积地上五层、约3万平方米，地下二层停车场，以百货、餐饮、特业等功能，组成一个以时尚百货、休闲购物为主题的现代化购物中心。
华亿，为什么选择阜阳?
作为首家进驻阜阳的省内商业品牌，华亿打破了多年来省内行业巨头没有涉足阜阳的先例。紧随万达之后，布局皖北市场，从以下分析中，社会各界不难看出华亿的战略眼光。
2013年10月，国家发改委等十二个部门联合印发了《全国物流园区发展规划》，将阜阳纳入国家二级物流园区布局城市。通过规划确定布局城市的主要依据，可以看出，阜阳无论是在城市货运总量、工业总产值、社会消费品零售总额及对周边地区的辐射带动作用上，完全符合全国测算数据。
华亿国际总经理、阜阳华亿国际董事长张树华讲话
另一方面，阜阳的铁路、民航、公路、水运等相关交通运输规划十分完善。阜阳火车站属于一级站，编组站自动化程度为亚洲之冠，是京九线上最大的编组站，网性铁路枢纽辐射全市及河南、湖北等近十余个省市。经阜阳枢纽发运的货物，可直接通过天津港、连云港、上海港出海，也可直抵香港与国际市场接轨。
阜阳机场是安徽省最早的三个民用机场之一，机场飞行区按4D级标准设计，可满足高峰每小时600人次需求。资料显示，从2012年开始，阜阳机场旅客吞吐量连续3年增幅位居华东地区之首。为吸引客源，目前，机场正计划加强与各方沟通合作，发展异地城市航站楼，继续渗透到周边省市，形成一个以阜阳为中心，辐射皖北及豫东南各城市的航空服务网络。
而早在2012年，阜阳市政府投入43亿余元，修建阜城到五个县市的快速通道，打造半小时交通圈，县、市居民可以更方便、快捷地到市区购物、游乐。作为经济发展的基础性工程，交通建设对经济拉动的作用至关重要，伴随着快速提升的车流，阜阳至各县市的人流、物流极大活跃，从而优化产业要素的配置，形成县市产业与交通融合的新型城市格局，带动沿线经济的一体化发展。
去年8月,住建部公布了“2013年度国家智慧城市”试点名单，阜阳与省内黄山、淮北、合肥高新技术产业开发区等同时入选。被纳入国家智慧城市试点，对阜阳实现转型跨越发展，无疑是一个重要机遇。
商业地产，是城市发展主力军
从房地产发展上来看，很多开发商最早从事的是住宅产业。商业地产则分为两块，一块是商业地产的开发，完成“硬件”的建设;第二块是商业地产的运营，这是商业地产价值体现的最关键环节，它需要一个过程，既要有从事“硬件”开发的经验，也要有整合后期运营的资源。
华亿入驻阜阳巨川CBD中央国际，就是阜阳商业地产运营的经典范例。CBD中央国际项目由天津韦臣集团投资、阜阳巨川房地产公司开发，总建筑面积90000多平米。由意大利诺思(NOESI)国际建筑主创团队领衔执笔，恢宏南北轴线规划与尊荣的楼体格局缔造了超凡气度。
从城市发展这个角度讲，华亿与巨川的合作，必然给区域经济带来发展与机遇。商业地产为城市完善诸多功能，我们的吃、住、行、玩基本都由它来完成，而且它渗透范围很广，包括休闲领域、餐饮领域、文化领域等，加上写字楼进驻，这对城市功能的完善大有裨益。阜阳CBD中央国际地处城市主要核心区域，也就是商业中心，最早我们说的城市中心就是指商业中心，像阜城最早的解放路、大隅首，到人民西路、百货大楼、步行街，再延伸到现在的香港财富广场，这个脉络说明城市中心的变迁，其实就是商业中心的变迁。随着华亿的入驻，以及不久之后的颍州万达广场等项目，阜阳的商业中心、市民中心、金融服务产业中心逐渐完善，这座新的城市中心将会更加集聚与多彩。
城市中央，开启战略增长极
全球知名的地产顾问公司世邦魏理仕最新发布的调查显示，零售业有望成为中国经济发展的推动力量，中国大多数城市的零售物业租金将继续保持增长。
这份调查同时指出，新增零售商进驻二线城市的数量正稳步增加。由于能够获得的优质零售地段有限，中国大多数城市的零售物业平均租金有望稳步增长。已进驻北京、广州、上海一线城市的的零售商目前正在抢占成都、杭州和武汉甚至徐州、蚌埠这样的省内外三线城市。
近年来，城市综合体在国内三、四线城市普遍开花，发展迅猛，区域型、邻里型，正在潜移默化地改变着人们的一些生活方式。华亿国际的进驻，在阜阳这个“百分天下有其一”的地级市，迎来了具有划时代意义的“华亿时代”，开启了一座四线城市的战略增长极。
（来源：网易新闻）